這是去年年底和今年上半年全國樓市火熱時，在網(wǎng)上瘋傳的一個段子。但實際上，確實有很多上市公司為了業(yè)績，在房價暴漲時將之前購買的房產(chǎn)出售。
但是，在很多企業(yè)家眼里，企業(yè)的這種“炒房”行為是不務(wù)正業(yè)。
據(jù)南方都市報報道，7月7日，在“初心與匠心——董明珠談中國智造”論壇上，格力電器董事長董明珠表示，如果一個企業(yè)想賺大錢的話，應(yīng)該搞房地產(chǎn)，但是格力并沒有。董明珠聲稱，在家電行業(yè)里，格力電器是唯一不做房地產(chǎn)的企業(yè)。在她看來，家電企業(yè)熱衷搞房地產(chǎn)是“不務(wù)正業(yè)”。
那么董明珠說的到底對不對呢?
中國5大家電企業(yè)都在搞房地產(chǎn)
每經(jīng)小編(微信號：nbdnews)梳理了中國最著名的5家家電企業(yè)(海爾、美的、長虹、海信、TCL)后發(fā)現(xiàn)，這些家電企業(yè)確實都有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
首先，在其官網(wǎng)上的簡介中，海爾集團(tuán)將自己定位為“全球大型家電第一品牌”，而目前，公司已從傳統(tǒng)家電產(chǎn)品制造企業(yè)轉(zhuǎn)型為開放的創(chuàng)業(yè)平臺，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)平臺就是其中之一。
早在2002年，海爾集團(tuán)就成立了海爾地產(chǎn)，并在2009年更名為“海爾地產(chǎn)集團(tuán)”。海爾地產(chǎn)集團(tuán)投資開發(fā)的地產(chǎn)項目起源于青島，已先后拓展至十幾座大中型城市。公司官網(wǎng)顯示，海爾地產(chǎn)集團(tuán)目前在青島有21個地產(chǎn)項目，并在濟(jì)南、太原、重慶、合肥、南京等城市也都有項目。
▲圖片來源：海爾地產(chǎn)官網(wǎng)
比海爾相比，美的控股有限公司旗下的美的地產(chǎn)集團(tuán)成立稍晚一些，成立于2005年。但早在1998年，美的就開始涉及房地產(chǎn)了。當(dāng)年，美的開始開發(fā)占地700畝美的海岸花園項目，同時與華南師大附屬小學(xué)、江門第一幼兒園合辦華南師大附屬美的學(xué)校、江門一幼美的實驗幼兒園。2000年，成立佛山市美的物業(yè)管理有限公司。2016年，美的地產(chǎn)新增項目31個，全年銷售額突破200億。截止到2017年6月，美的地產(chǎn)集團(tuán)在全國10省29市擁有90個項目。
▲圖片來源：美的地產(chǎn)官網(wǎng)
幾家中國最著名的家電企業(yè)中，海信是最早涉足房地產(chǎn)的企業(yè)。1995年6月，青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立。發(fā)起人包括青島海信電子產(chǎn)業(yè)控股股份有限公司。但是，海信地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主要分布在山東省內(nèi)的青島、濟(jì)南、煙臺、濰坊、威海、東營等地。而關(guān)于海信地產(chǎn)的信息非常有限。
▲圖片來源：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
根據(jù)青島新聞網(wǎng)報道，2016年1～10月，在青島的38家房企中，海爾的房產(chǎn)銷售額達(dá)到了67.32億，排名第二，僅次于萬科;而海信地產(chǎn)的銷售額達(dá)到了47.18億，排名第五。
▲圖片來源：青島新聞網(wǎng)
說到中國老牌家電，四川長虹的歷史可謂悠久。長虹的前身、創(chuàng)建于1958年的長虹機(jī)器廠，是我國“一五”期間的156項重點工程之一，是當(dāng)時國內(nèi)機(jī)載火控雷達(dá)生產(chǎn)基地。90年代之后，長虹彩電進(jìn)入千家萬戶，小兩口結(jié)婚時家里能買一臺長虹彩電，就表明這家人經(jīng)濟(jì)條件很不錯了。
和上述幾家家電企業(yè)一樣，四川長虹也沒有放過房地產(chǎn)。2005年，長虹置業(yè)有限公司成立，它是長虹電器股份有限公司的控股子公司。長虹置業(yè)以其大本營四川綿陽為起點，現(xiàn)已擁有六家子公司。但是，長虹的地產(chǎn)業(yè)務(wù)還是很小，截至2015年，公司累計銷售額才突破100億。
▲圖片來源：長虹置業(yè)官網(wǎng)
與海爾、美的、海信不同的是，長虹置業(yè)是包括在其上市公司四川長虹之中的。根據(jù)四川長虹財報顯示，2016年，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營收為9.89億元，同比減少了45.11%。
▲四川長虹2016年財報
另一家家電巨頭TCL集團(tuán)旗下也有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。TCL集團(tuán)2016年財報顯示，TCL集團(tuán)旗下有一家名為“深圳TCL房地產(chǎn)有限公司”的子公司，而TCL集團(tuán)的持股比例為65%。而早在2013年12月，TCL集團(tuán)還曾將旗下另一家房地產(chǎn)公司、惠州TCL房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.64億元的價格轉(zhuǎn)讓出去。
雖然中國還有很多家電企業(yè)，尚不知那些企業(yè)是否也有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。但是，從上述幾家電器企業(yè)來看，董小姐所說的家電企業(yè)熱衷于房地產(chǎn)，是有一定道理的。
不過，格力集團(tuán)之前也是有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的。2004年，格力集團(tuán)房地產(chǎn)板塊創(chuàng)立，2009年9月格力地產(chǎn)上市。根據(jù)格力地產(chǎn)2016年財報顯示，去年公司營收為31.2億元，同比上升了22%。
不過，在2014年8月20日，格力地產(chǎn)發(fā)布《關(guān)于控股股東擬變更進(jìn)展情況的公告》。根據(jù)格力實際控制人珠海市國資委擬將格力地產(chǎn)板塊從格力集團(tuán)無償剝離，注入全新的國有資本綜合運營平臺——珠海投資控股有限公司。不過，每經(jīng)小編(微信號：nbdnews)發(fā)現(xiàn)，2012年5月起，董明珠開始擔(dān)任格力集團(tuán)董事長。也就是說，格力集團(tuán)最初進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)與董明珠無關(guān)。
制造業(yè)企業(yè)紛紛開發(fā)房地產(chǎn)
在董小姐口中，家電企業(yè)搞房地產(chǎn)是“不務(wù)正業(yè)”。但事實上，熱衷于房地產(chǎn)的中國制造業(yè)企業(yè)并不少，其中包括了服裝企業(yè)、食品飲料企業(yè)、還有重工業(yè)企業(yè)。
說到服裝企業(yè)，創(chuàng)建于1979年的寧波雅戈爾集團(tuán)是其中的佼佼者。早在1992年，雅戈爾集團(tuán)股份有限公司的全資企業(yè)雅戈爾置業(yè)控股有限公司就成立了。雅戈爾置業(yè)官網(wǎng)顯示，迄今公司總資產(chǎn)逾219億元人民幣，開發(fā)面積達(dá)600萬平方米。目前，雅戈爾置業(yè)的樓盤集中在江蘇和浙江兩省。
▲雅戈爾置業(yè)官網(wǎng)
每經(jīng)小編(微信號：nbdnews)在雅戈爾2016年財報中發(fā)現(xiàn)，去年該公司服裝品牌收入為42.74億元，房產(chǎn)開發(fā)收入?yún)s高達(dá)98.81億元。這家以服裝發(fā)家的企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)營收已經(jīng)是服裝業(yè)務(wù)的兩倍了。
▲雅戈爾2016年財報
而且，雅戈爾在房地產(chǎn)行業(yè)的道路上越走越堅定。7月6日，雅戈爾集團(tuán)發(fā)布公告，稱擬與全資子公司雅戈爾置業(yè)控股各出資10億元，分別認(rèn)繳注冊資本的50%，共同設(shè)立上海雅戈爾置業(yè)開發(fā)有限公司，準(zhǔn)備進(jìn)軍上海房地產(chǎn)市場。
如果說，雅戈爾的房地產(chǎn)之路算是成功的話，那么飲料巨頭娃哈哈進(jìn)軍房地產(chǎn)的經(jīng)歷就比較慘痛了。
據(jù)中國房地產(chǎn)報報道，2012年6月，娃哈哈集團(tuán)高調(diào)宣布進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，并于當(dāng)年11月在杭州錢江新城尊寶大廈開設(shè)全國首個娃歐商場，娃哈哈將這一天定義為“企業(yè)發(fā)展史上很重要的一天”。然而，開業(yè)一年半以來，杭州娃歐商場經(jīng)營慘淡、持續(xù)虧損，逐漸淪為娃哈哈集團(tuán)的棄子。
搞房地產(chǎn)的制造業(yè)企業(yè)除了家電、服裝、食品飲料之外，離人們生活較遠(yuǎn)的重工業(yè)企業(yè)也在搞房地產(chǎn)。
在中國的重工業(yè)企業(yè)中，三一重工是大家耳熟能詳?shù)?。在三一重工的母公司三一集團(tuán)官方網(wǎng)站可以看到，其發(fā)展戰(zhàn)略為“以工程機(jī)械行業(yè)為主體，以房地產(chǎn)業(yè)和股權(quán)投資為兩翼”。
在三一集團(tuán)旗下，有一家名為“上海竹勝園地產(chǎn)有限公司”的全資子公司。目前，竹勝園地產(chǎn)正在開發(fā)建設(shè)位于長沙市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的三一?紫竹苑項目和位于沈陽鐵西新區(qū)的三一?重裝園項目，籌備開發(fā)建設(shè)“長、株、潭”一體化的大型居住社區(qū)，并即將開始運作上海嘉定、臨港新城、南匯新城、浙江湖州、江蘇常熟、湖南婁底、益陽、常德等開發(fā)項目。
與制造業(yè)企業(yè)紛紛開發(fā)房地產(chǎn)不同，阿里、騰訊、百度、華為等科技企業(yè)都沒有進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)這個領(lǐng)域。也許，劉強(qiáng)東在2015年博鰲亞洲論壇上的一席話可以解釋這現(xiàn)象。劉強(qiáng)東說，過去老百姓一直罵房地產(chǎn)是暴利、黑心、利潤太高，其實BAT凈利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于老潘(潘石屹)的。
你還見過哪些知名企業(yè)也在跨界搞房地產(chǎn)?
資訊編輯：中國財富500強(qiáng)（cementmason.com）
