根據(jù)奧維云網(wǎng) ( AVC)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,2023年1月-2月精裝住宅房源開盤項目共計103個，精裝規(guī)模為5.9萬套,較去年減少了57.3%,整體市場相較于去年 1月至 2月仍處在腰斬式下跌狀態(tài)。具體衛(wèi)浴類部分情況如下:
2023年1-2月精裝修市場普通坐便器配套項目個數(shù)96個，配套規(guī)模為5.4萬套，配置率達到90.5%;花灑、洗面盆及浴室柜配套規(guī)模為2.3萬套，配置率均達到滿配;智能坐便器配套項目個數(shù)34個，配套規(guī)模為2.4萬套，配置率達到40.5%;淋浴屏配套項目個數(shù)76個，配套規(guī)模為4.5萬套，配置率達到76.5%;浴霸配套項目個數(shù)76個，配套規(guī)模為4.7萬套，配置率達到79.1%，整體來看衛(wèi)浴各部品配置率同比去年均有不同程度的提升。
隨著市場持續(xù)低迷，特別是精裝工程規(guī)模同比腰斬下滑，精裝修衛(wèi)浴市場競爭局勢愈發(fā)的嚴(yán)峻，工程市場這塊“大蛋糕”可謂虎狼環(huán)伺，看似穩(wěn)固的品牌格局之下，戰(zhàn)爭一觸即發(fā)。
從內(nèi)外資結(jié)構(gòu)分析：2023年1-2月精裝修市場衛(wèi)浴規(guī)模中，外資品牌份額為64.8%，同比+2.8%，TOP3品牌為科勒、TOTO、唯寶;內(nèi)資品牌份額為35.2%，同比-2.8%，TOP3品牌為九牧、恒潔、惠達，外資優(yōu)勢較大。
從整體品牌格局來看：2023年1-2月，精裝修衛(wèi)浴市場參與品牌共有19家品牌商，TOP10品牌份額為68.3%，品牌集中度較高，其中科勒穩(wěn)居第一，占據(jù)市場份額13.6%，其次TOTO、唯寶、杜拉維特、摩恩、九牧等這些頭部衛(wèi)浴品牌也較為穩(wěn)定，但頭部品牌競爭依舊激烈。
單個部品分析：坐便器、洗面盆、智能坐便器TOP1品牌為科勒，市場份額均在20%以上，從增速來看，在坐便器中杜拉維特以11.6%的市場份額排名第三，同比提升8.3%，在花灑中漢斯格雅以15.1%的市場份額排名第二，同比提升11.7%，在洗面盆中唯寶以7%的市場份額排名第三，同比提升7%;智能坐便器TOP3品牌為唯寶(18.7%)、TOTO(10.6%)、杜拉維特(10.5%)，其中唯寶相比去年增速較為明顯，同比增長達17.8%;淋浴屏及浴室柜均以訂制為主，市場份額占比在四至五成;浴霸TOP3品牌為歐普(22.2%)、奧普(20%)、美的(9.8%)，同比均呈增長狀態(tài)，其中歐普相比去年增速較為明顯，同比增長達9.5%。
頭部開發(fā)商陣營穩(wěn)定，濱江集團高居榜首
以坐便器為例，從區(qū)域市場分析，2023年1-2月精裝修市場坐便器配套中，華東市場為主力，精裝項目有50個，規(guī)模達到2.78萬套，市場份額在51.9%;在增速方面，華北區(qū)增速較快，同比增長為87.9%。從城市等級分析， 2023年1-2月精裝修市場坐便器配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達到2.24萬套，市場份額在41.9%;在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中新一線下降最慢，同比下降僅為28.1%。從開發(fā)商層面看，2023年1-2月精裝修坐便器配套規(guī)模TOP開發(fā)商中，前30強開發(fā)商份額超六成，TOP10份額占比33.2%。頭部開發(fā)商地位穩(wěn)固，其中濱江集團高居榜首，其次是保利發(fā)展、萬科，華潤置地及中海地產(chǎn)尾隨其后。
衛(wèi)浴市場趨勢走向，綠色智能衛(wèi)浴逐步成為舞臺核心
中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會2月15日發(fā)布消息顯示，衛(wèi)生潔具行業(yè)技術(shù)研發(fā)與持續(xù)創(chuàng)新繼續(xù)維持高速增長，受國家政策導(dǎo)向，朝著更綠色、更智能、更環(huán)保的方向高質(zhì)量發(fā)展。經(jīng)過這兩三年的疫情影響，消費者對于具有清潔抑菌、清洗防護等功能的健康衛(wèi)浴產(chǎn)品需求極速增加，綠色智能衛(wèi)浴逐步成為舞臺核心。
