作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，木地板市場的發(fā)展與之息息相關(guān)。相對而言，木地板企業(yè)以“逆襲”方式進(jìn)入房地產(chǎn)市場，不但風(fēng)險相對較小，也更容易與房地產(chǎn)企業(yè)形成雙贏關(guān)系，得到房地產(chǎn)企業(yè)的認(rèn)同。不過，隨著樓市成交下滑，木地板行業(yè)的壓力將再增加。
木地板行業(yè)有兩大主要市場源頭
木地板企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品最終流入到哪里呢?進(jìn)入家庭是最常見的模式，另外餐館、學(xué)校，也會有木地板的需求。但是家庭還是占據(jù)整個木地板市場的絕大部分，牽一發(fā)而動全身。因而我們的邏輯以主要因素為主，來分析木地板市場的兩個主要源頭。
首先：新房裝修。對于很多人來說，漂泊感的很重要的一個原因就是沒有一個真正的屬于自己的家，而房子是家的一個重要因素。有了房子以后呢?當(dāng)然是裝修買木地板。因而木地板產(chǎn)品在這時候就開始賣出啦。其次：非要買房子才能買木地板?當(dāng)然不是，木地板本身具有壽命，一些質(zhì)量不合格的木地板可能用個幾年就不行了，所以這時候就會產(chǎn)生木地板的更換。另外對于一些人來說，隨著財富的積累，審美的改變，對自己的家重新裝修，拋棄原有的舊木地板，選擇新的的木地板。以上這些可以歸納為由于各種原因而來的二次或多次更換木地板產(chǎn)生的市場。
樓市如何影響木地板市場?
我們先看這樣一組數(shù)據(jù)：國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1月～10月，商品房累計銷售面積同比增長26.8%，其中現(xiàn)房累計銷售面積同比增長28.9%，期房累計銷售面積同比增長26.2%，現(xiàn)房銷售面積累計領(lǐng)先期房2.7個百分點(diǎn)。而現(xiàn)房領(lǐng)先于期房對木地板市場來說，就會大大縮短房地產(chǎn)帶動木地板消費(fèi)的滯后周期，從而對木地板銷售產(chǎn)生一定的好處。另外一方面，商品房的二次裝修的更換木地板的行為，是顯而易見的，當(dāng)人們產(chǎn)生更換木地板的需求之時，對于木地板企業(yè)來說當(dāng)然也是好事。
2月3日，央行宣布全面上調(diào)公開市場逆回購利率和SLF利率，這意味著央行提高了資金成本，從本質(zhì)上起到了加息的作用。作為與資本市場和房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的木地板業(yè)，自然也會受此影響。業(yè)內(nèi)人士分析說，央行的公開市場操作，是央行貨幣政策全面逆轉(zhuǎn)的信號，意味著2014年以來的貨幣寬松結(jié)束了。銀行利率的提升最終會傳導(dǎo)至房貸利率，這也是對房市的精準(zhǔn)打擊。甚至有人表態(tài)稱，房地產(chǎn)凜冬將至。
雞年樓市的表現(xiàn)也迎來了一片清冷，公開信息顯示，春節(jié)假期期間(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數(shù)，為近三年同期的最低值。樓市一動，木地板行業(yè)何安?整個猴年就已經(jīng)被原材料漲價折騰得夠嗆，春節(jié)剛過又遇到央行變相加息這事，這下是真坐不住了。
在需求端口趨向個性化的多重因素下，用不合理的漲價逃避木地板產(chǎn)業(yè)的變革升級，或?qū)⒆罱K導(dǎo)致木地板企業(yè)本身面臨被淘汰的風(fēng)險。在多變的市場環(huán)境之下，木地板企業(yè)必須順勢而為。
